Компания «Интеко» Елены Батуриной, как стало известно «Ведомостям», стала владельцем 35 га земли в районе Нижних Мневников. Там она собирается построить гольф-клуб. Разработкой концепции проекта может заняться знаменитый гольфист Джек Никлаус.
Как пишут «Ведомости», смма сделки не раскрывается, консультанты рынка оценили землю в $175-250 млн. «Отличный участок с уклоном и выходом к реке», - говорит сотрудник одной из консалтинговых компаний. На рынке известно о проекте гольф-поля международного класса (на 18 лунок), а также планах построить вокруг него коттеджи и малоэтажную недвижимость, рассказали несколько консультантов. «Никакого жилья на участке быть и не может. С учетом ландшафта разрабатываемый проект гольф-клуба оптимален», - настаивает представитель компании. По Генплану Москвы данная территория имеет статус «специализированной спортивно-рекреационной общественной зоны».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Министерство сельского хозяйства Пермского края и 20 муниципальных районов сформировали перечень из 162 земельных участков общей площадью 3,7 тыс. га. «По предварительным данным, собственники не используют земли по целевому назначению, вследствие чего плодородная почва сельхозугодий теряет свои свойства», - сообщили в краевом Минсельхозе.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, данные по этим участкам направлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра). Если в ходе проверок выяснится, что собственник земельного участка не обрабатывает его, Управление Росреестра передаст необходимые документы в Минсельхоз края для обращения в суд с целью «изъятия земельного участка».

В региональном Минсельхозе считают, что главная задача - отработать механизм проверки и последующего изъятия земель в точечном режиме по 1-2 земельным участкам в каждом районе. После получения положительного опыта планируется закрепить данный механизм уже в массовом масштабе.

В Пермском крае уже созданы подобные прецеденты. Так, в этом году арбитражный суд Пермского края удовлетворил иск краевого Минсельхоза о прекращении права собственности индивидуального предпринимателя на земельный участок сельхозназначения, расположенной в Кунгурском районе. Земля будет продана с публичных торгов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Совместная работа Новосибирской области с федеральным Фондом развития жилищного строительства дает региону новые уникальные возможности», - так считает Губернатор Виктор Толоконский, который принял накануне участие в работе «круглого стола» по перспективам освоения земельных участков в Искитимском районе. В числе главных участников заседания был генеральный директор Фонда РЖС Александр Браверман.
В рамках «круглого стола» участники обсудили планы по комплексному освоению земельного участка площадью 228 га, расположенного в п. Мичуринский Искитимского района. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка состоится 9 сентября 2010 года. Минимальный объем общей площади жилых домов в новом поселке будет около 300 тысяч квадратных метров.
Как подчеркнул генеральный директор Фонда РЖС Александр Браверман, «данный проект очень перспективный - будут строиться современные малоэтажные дома с энергосбережением, экологически чистые, комфортные для проживания. Строящееся жилье будет соответствовать параметрам жилья экономического класса. Мы будем стараться помочь не только земельным участком, который в федеральной собственности, но и предоставим застройщику возможные варианты проектных решений».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, также Александр Браверман отметил эффективность совместных действий с регионом по вопросу инфраструктурного развития земельного участка.
В свою очередь Губернатор Виктор Толоконский назвал сотрудничество с Фондом РЖС принципиально важным для нашего региона: «Без Фонда мы бы не могли комплексно развивать новосибирскую агломерацию, планово и системно вовлекать в оборот новые земельные участки. В Новосибирске и пригороде много таких перспективных территорий, которые мы самостоятельно не сможем эффективно использовать и развивать. Выбранный участок в Искитимском районе будет постепенно осваиваться, понятно, что первоначальные вложения в инфраструктуру будут большими, и здесь мы объединим наши усилия с Фондом».

Из пяти участков, выставленных на торги Фондом имущества Ленинградской области, проданы только два, причем не крупные.

Заявки на участие поступили по всем лотам, однако на самый большой участок площадью 160 соток был всего один желающий, поэтому торги признаны не состоявшимися. Еще по двум крупным участкам площадью 100 и 80 соток  в связи с отсутствием предложений по цене от претендентов торги также были признаны не состоявшимися.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в итоге были проданы два самых маленьких по площади участка в 50 и 70 соток. Оба они ушли по стартовой цене 929 тысяч рублей и 1 млн. 600 тысяч рублей соответственно.

Напомним, что на торги выставлялись пять земельных участков, расположенных в районе дачных и садоводческих массивов севернее поселка Белоостров. Территория наделов не разработана, они все покрыты древесно-кустарниковой растительностью, но обладают хорошей транспортной доступностью, поскольку находятся в непосредственной близости от трассы А121 (старое Выборгское шоссе).

По словам исполняющего обязанности председателя Фонда имущества Владимира Скурихина, прошедшие торги подтверждают падение спроса на участки земель сельскохозяйственного назначения, требующие очистки от растительности и раскорчевки.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Значительная часть проектов схем территориального планирования муниципальных районов может быть согласована правительством Ленинградской области в текущем году и первом квартале 2011 года. Об этом на совещании с главами администраций сообщил председатель комитета по архитектуре и градостроительству Евгений Домрачев.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по его словам, сегодня подготовкой проектов схем занимаются все муниципальные районы области. До конца текущего года на согласование в правительство Ленинградской области намерены представить проекты схем территориального планирования 9 районов: Бокситогорский, Волосовский, Волховский, Всеволожский, Кингисеппский, Киришский, Ломоносовский, Лодейнопольский и Тихвинский. В Гатчинском и Тосненском муниципальных районах полным ходом идет работа согласительных комиссий по урегулированию разногласий по проектам.

В январе-феврале 2011 года в правительство Ленинградской области будут представлены на согласование проекты схем Кировского и Подпорожского районов, в середине года - Выборгского, Сланцевского и Лужского, в третьем квартале - Приозерского района. Таким образом, по мнению Евгения Домрачева, подготовка схем территориального планирования муниципальных районов будет завершена в установленные правительством России сроки, то есть до 1 января 2012 года.

Глава комитета также добавил, что продолжительность подготовки проектов схем территориального планирования муниципальных районов по времени колеблется в зависимости от площади, численности населения, состава и количества размещенных на территории объектов, наличия топографических материалов. Для урбанизированных районов (Всеволожского, Выборгского, Гатчинского, Кингиссепского, Кировского, Ломоносовского, Тосненского) этот срок в среднем составляет 2-3 года, для остальных - от 8 месяцев до 1,5 лет.

Подмосковные землевладельцы начинают отказываться от продаж участков без подряда, которые они активно выставляли на рынок в разгар кризиса. Такие лоты в коттеджных поселках в Подмосковье сейчас составляют 45% от всего объема предложения, хотя весной 2009 года достигали 80%. С улучшением экономической ситуации в стране девелоперам выгоднее продавать земли с подрядом на строительство или уже построенными домами.
Как пишет "Коммерсант", в июле этого года в Подмосковье средняя стоимость сотки земли, продаваемой ленд-девелоперами без подряда (земля с подведенными коммуникациями, но без проекта строительства дома), составила около 440 тыс. руб., что на 8% меньше, чем в июле 2009 года, подсчитал руководитель аналитического центра "Инком" Дмитрий Таганов. Гендиректор группы "Земер" Илья Терентьев утверждает, что за этот же период участки без подряда подешевели всего на 2,35%, до 263,93 тыс. руб. за сотку. Самым дорогим направлением остается Рублево-Успенское шоссе, где в 30 км от МКАД сотка без подряда стоит 1,849 млн руб., самые дешевые земли по Новорязанскому шоссе - 273 тыс. руб. за сотку (подробнее см. рисунок).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на заседании Правительства Омской области принято распоряжение об организации работ по проведению государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов региона, включая земли Омска. Проведение полной оценки земель во всех муниципальных образования области запланировано на 2011 год. Ориентировочная стоимость работ, исполнитель которых будет выбран на конкурсной основе, составляет 32,8 млн. рублей. Источник финансирования - средства областного бюджета. Результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов начнут использоваться с 2012 года.
Как пишет "Областной портал", решение о необходимости проведения новой государственной кадастровой оценки земель вызвано сложившейся напряженной ситуацией на рынке земли, связанной как с финансовым кризисом, так и результатами проведенной в 2007 году государственной кадастровой оценки земель на территории Омска, - отметил Министр имущественных отношений Омской области Александр Стерлягов. По предварительным данным в Омской области насчитывается более 540 тысяч земельных участков земель населенных пунктов. Из них 160 тысяч земельных участков приходится на областной центр, - эта цифра по городу ещё три года назад составляла 146 тысяч. Распоряжением Губернатора Омской области в мае 2010 года создана рабочая группа, подтвердившая целесообразность новой кадастровой оценки земель. Окончательное решение о проведении её в 2011 году должно быть принято в срок до 15 октября текущего года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Рынок участков без подряда, стремительно выросший в пик кризиса, со временем сокращается. Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» изучили данные крупнейших землевладельцев и рассчитали потенциальное количество земельных участков без подряда по направлениям в радиусе 30 км от столицы.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитала потенциальный объем земли без подряда, которая будет продаваться на расстоянии до 30 км от МКАД в конце 2010 - 2011 годах. Методика расчета предполагает использование следующих данных. Во-первых, о земельных портфелях 70 крупнейших землевладельцев Подмосковья, во-вторых, об их намерении застраивать участки самостоятельно, с привлечением застройщика, или отдавать под строительство покупателям. Кроме того, обращалось внимание, готов ли девелопер начать продажи земли без подряда в 2010-2011 годах или предпочтет не начинать новых проектов. Для удобства расчетов площадь стандартного участка была принята за 15 соток. Некоторые шоссе объединены, поскольку к земельным участкам можно подъехать с обеих трасс.

Анализ, проведенный специалистами «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», позволил ранжировать направления по потенциальному количеству земли без подряда.

Первую группу составили направления, на которых в 2010 - 2011 году количество участков без подряда превысит 1000. Больше всего участков без подряда можно будет приобрести на Ярославском, Щелковском, Пятницком, Новорязанском и Егорьевском шоссе, на которых, по подсчетам экспертов, находится в общей сложности около 1200 га земли, пригодной к строительству.

Администрация Всеволожского района выставила через ГАУ «Фонд имущества Ленинградской области» пять земельных участков, расположенных в районе дачных и садоводческих массивов в шести километрах севернее поселка Белоостров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, территория участков не разработана, они все покрыты древесно-кустарниковой растительностью, но обладают хорошей транспортной доступностью, поскольку находятся в непосредственной близости от трассы А121 (старое Выборгское шоссе).

Цена участков колеблется в зависимости от местоположения от 18 до 28,5 тыс. рублей за сотку. Площадь самого маленького из них 50 соток, а самого крупного - 160. Все наделы предназначены для сельскохозяйственного производства.

Торги назначены на 24 августа 2010г.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По информации краевого министерства градостроительства и развития инфраструктуры, на сегодняшний день в муниципалитетах Пермского края под многоквартирное и индивидуальное жилищное строительство предоставлено 930 земельных участков или 166,4 га.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, большинство участков под жилье предоставлено в Очерском (79), Нытвенском (72), Чусовском (70), Ильинском (63) районах. В муниципалитетах Коми-Пермяцкого округа жилые дома построят на 102 земельных участках.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".